Hieronymuserf Utrecht - Solid Timber

9 Herenhuizen in de binnenstad

te Utrecht

In de binnenstad van Utrecht was nog ruimte voor een nieuw te vormen hof, namelijk het Hieronymuserf. De nieuwbouw diende te bestaan uit negen herenhuizen, waarbij vanuit de gemeente hoge eisen werden gesteld aan een duurzame materiaalkeuze en tegelijk een wens om het plan aan de buitenzijde naadloos te laten aansluiten bij de materialisatie van de binnenstad. Dit heeft geresulteerd in de keuze om de herenhuizen uit te voeren met een volledig houten casco aan de binnenzijde, maar voorzien van een combinatie van baksteen en pleisterwerk aan de buitenzijde.

Stabiliteit van de woningen is verkregen door alle buitenwanden, vloeren en daken uit te voeren in schijven van CLT (kruislagenhout) en daarbij ook de centrale trap van begane grond tot dak als zodanig uit te voeren. Op die manier is de wens voor een volledig vrij indeelbare plattegrond mogelijk gemaakt, zodat nu en in de toekomst vele indeling varianten mogelijk zijn met niet dragende HSB binnenwanden; zonder de totale constructie te hoeven aanpassen. Door de vloeropbouw als een ‘droog systeem’ uit te voeren en een voorreservering voor minimaal afschot van mogelijke leidingen vanuit iedere hoek aan te houden zijn de woningen ook toekomstbestendig gemaakt. Zo is er ook op den duur nog op elke plaats een badkamer of toilet te realiseren.

In basis zullen de woningen met een volledig zichtwerk CLT casco worden opgeleverd, met uitzondering van de natte ruimten. Het is aan de bewoners zelf om naar eigen smaak en inzicht de woningen van een extra afwerklaag te voorzien indien gewenst. Door het constructieve casco als een open structuur uit te voeren is maximale toekomstwaarde gecreëerd, waarbij de woning op termijn zowel van binnen als buiten volledig gestript kan worden om de nodige aanpassingen te verrichten ten behoeve van de almaar toenemende eisen op het gebied van installaties en energiezuinigheid.